売戸建住宅 甲府市 山宮町 1階建 2SLDK

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価格 700万円 間取り 2SLDK
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 甲府駅
【バス】24分 千代田湖入口 停歩4分
所在地 山梨県甲府市山宮町
築年月 1974年10月(築50年10ヶ月) 建物面積 77.36㎡ 土地面積 公簿 299.54㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　南向き　２面採光　閑静な住宅街　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
眺望の良い高台に建つ平家建て２ＳＬＤＫ！カーポート付きの駐車場（縦列２台）・約１０帖のワイドバルコニー・約１４帖の地下収納もあり魅力的な物件です！リビングやバルコニーからの眺望も良く夜景もきれいです！
  • 地下収納
  • カーポート付き駐車場（縦列２台駐車可能）
  • カーポート付き駐車場（縦列２台駐車可能）
  • 地下収納
  • 地下収納
  • 地下収納
  • 地下収納

    アピールポイント

    〇眺望の良い高台の平家建て２ＳＬＤＫ（約２３．４坪）！
    〇三方角地にて陽当たり・通風・眺望良好です！
    〇閑静な住宅街にある約９０．６坪の広々とした敷地で陽当たり良好です！
    〇カーポート付き駐車場あり（縦列２台）！
    〇ワイドバルコニーは広々約１０帖で眺めも風通しも良好です！
    〇地階には高基礎を利用した約１２帖の収納スペースもあり魅力的です！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 甲府駅
    【バス】24分 千代田湖入口 停歩4分
    その他交通 身延線 / 甲府駅 徒歩4900ｍ
    ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 竜王駅 徒歩4750ｍ
    所在地 山梨県甲府市山宮町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 700万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　オープンキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　３WAYキッチン　３口以上コンロ　グリル　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　地下室　省エネ給湯器　出窓　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　庭　ワイドバルコニー　照明器具　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：16.56㎡
    主要採光面：南向き
    〇現況有姿
    〇公簿取引・境界非明示取引
    〇契約不適合責任免責
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 2SLDK（和 6.7･6　LDK 17.5　S 4.5） 建物面積 77.36㎡
    土地面積 公簿 299.54㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1974年10月(築50年10ヶ月) 階建 平屋建
    リフォーム履歴 ■水回り：2000年04月　キッチン
    ■内装：2000年04月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　廊下・キッチン・リビングダイニング
    ■外装：2000年04月　外壁
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 ２種低層 接道状況 角地：３方道路　西6.0m 公道 接面15.0m　北5.5m 公道 接面15.0m　東4.6m 公道 接面15.0m
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 傾斜地
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 33万円
    物件番号 6986911195 管理番号 -
    情報公開日 2025/07/05 次回更新予定日 2025/07/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)共同開発

    交通：
    ＪＲ中央本線／甲府　徒歩11分
    住所：
    山梨県甲府市飯田１丁目２－１　
    TEL：
    055-228-3515
    FAX：
    055-228-3522
    所属団体など：
    (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    山梨県知事免許（１２）第９９４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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