売戸建住宅 甲府市 大里町 (国母駅) 1階建 4LDK

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価格 2,500万円 間取り 4LDK
交通 身延線 / 国母駅 徒歩35分
所在地 山梨県甲府市大里町
築年月 1982年11月(築43年3ヶ月) 建物面積 138.28㎡ 土地面積 公簿 441.41㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　３面採光　閑静な住宅街　整形地　庭10坪以上　前面棟無　隣接建物距離２ｍ以上　分譲地内

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
広々とした延床面積４１．８坪の居室空間！閑静な住宅街の広々１３３．５坪の敷地！日当たりの良い４ＬＤＫ平家建住居と、明るく穏やかな生活を過ごせる魅力的な環境です。内見は予約制となります！
  • 小屋裏収納もあります。
  • 小屋裏収納
  • 広縁
  • 広縁
  • 前面道路
  • 前面道路

    アピールポイント

    〇閑静な住宅地にある４ＬＤＫ平家建中古戸建♪
    〇広々１３３．５坪のゆとりある敷地！
    〇リビング１０．５帖・ＤＫ８帖・和室８帖×２室、和室６帖×２室とゆとりのある空間♪
    〇前面棟がなく、６Ｍ開発道路に面し、明るく陽当たり良好！
    〇駐車３台以上駐車可能♪
    〇周辺にコンビニ・スーパー・ドラッグストアがあり生活便良好です！
    〇大里小学校徒歩７分、城南中学校徒歩４分と近く、お子様の通学も安心です♪
    〇南東側約１．８ＫＭ周辺はリニア中央新幹線山梨県駅（仮称）や中央自動車道スマートＩ．Ｃ等の開発予定地となっています！

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    物件詳細情報

    交通 身延線 / 国母駅 徒歩35分
    その他交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 甲府駅
    【バス】20分 古市場 停歩10分
    所在地 山梨県甲府市大里町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,500万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 オープンキッチン　システムキッチン　太陽光発電システム　３WAYキッチン　２口コンロ　グリル　出窓　クッションフロア　上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝　エアコン　縁側　ダウンライト　照明器具　掘ごたつ　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    〇家財等撤去後現況有姿
    〇公簿・境界非明示取引
    〇契約不適合責任免責
    〇前面道路は建築基準法第４２条１項２号道路
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 4LDK（和 8･8･6･6　LDK 18.5） 建物面積 138.28㎡
    土地面積 公簿 441.41㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1982年11月(築43年3ヶ月) 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 西6.0m 公道 接面19.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6987638443 管理番号 -
    情報公開日 2025/09/12 次回更新予定日 2026/02/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)共同開発

    交通：
    ＪＲ中央本線／甲府　徒歩11分
    住所：
    山梨県甲府市飯田１丁目２－１　
    TEL：
    055-228-3515
    FAX：
    055-228-3522
    所属団体など：
    (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専属専任媒介
    免許番号：
    山梨県知事免許（１２）第９９４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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