売戸建住宅 甲府市 山宮町 2階建 4LDK
| 価格 | 480万円 | 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 甲府駅 【バス】19分 山宮北 停歩200ｍ |
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| 所在地 | 山梨県甲府市山宮町 | ||||
| 築年月 | 1982年1月(築44年9ヶ月) | 建物面積 | 104.00㎡ | 土地面積 | 公簿 295.67㎡ |
| 私道負担面積 | - | ||||
ポイント
駐車場３台分以上 南向き バス１坪以上 ３面採光 吹抜 閑静な住宅街 庭10坪以上 隣接建物距離２ｍ以上
- 駐車場2台以上
- 南向き
- 閑静な住宅街
- 都市ガス
- システムキッチン
- トイレ2ヶ所
- 追焚き機能
- 二世帯向き
- 角地
- モニター付インターホン
- おすすめコメント
- 南向きの高台で陽当たり・眺望・通風の良い立地。１階はＬＤＫの他８帖＋６帖の続き間があり、２面バルコニーや玄関吹抜と明るい間取りです！駐車３台以上可能。家財等は撤去の上、引き渡し致します！
アピールポイント
〇甲府山宮簡易郵便局を上った南向きの高台につき陽当たり・眺望・通風良好です！
〇２階からはからは富士山も見えます♪
〇ゆとりある約８９坪の敷地！
〇駐車場は３台以上可能です♪
〇日本電建施工、４ＬＤＫ木造２階建て住居！
〇玄関吹抜や２面バルコニーで明るい間取り♪
〇対面キッチンや１坪以上の浴室とうれしい設備！
〇全居室収納や外倉庫もあり収納も豊富です♪
〇擁壁・ボイラー等報酬必要箇所有！
〇現況有姿・公簿取引♪
〇照明器具・エアコン２台付♪
〇家財等撤去後現況有姿取引！
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 甲府駅 【バス】19分 山宮北 停歩200ｍ |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 竜王駅 徒歩4600ｍ |
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| 所在地 | 山梨県甲府市山宮町 | ||
| 物件種目 | 売戸建住宅 | ||
| 価格 | 480万円 | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | カウンターキッチン システムキッチン 全居室収納 エアコン２台以上 クローゼット ２口コンロ グリル クッションフロア 上水道 下水道 プロパンガス 電気 側溝 庭 ワイドバルコニー 照明器具 火災警報器（報知機） ＣＡＴＶ 温水洗浄便座 浴室に窓あり | ||
|---|---|---|---|
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | バルコニー：7.45㎡ 主要採光面：南向き 施工会社：日本電建 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 建物名 | - | ||
|---|---|---|---|
| 間取り(内訳) | 4LDK（和 8･6 洋 8･6 LDK 13） | 建物面積 | 104.00㎡ |
| 土地面積 | 公簿 295.67㎡ | 私道負担面積 | - |
| 築年月 | 1982年1月(築44年9ヶ月) | 階建 | 2階建 |
| 駐車場 | 有 無料 | 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | ２種低層 | 接道状況 | 東3.6m 公道 接面7.0m |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 100% |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 雛段 |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | 第9-14号（昭和56年9月10日） | ||
| 現況 | 空家 | 引渡可能時期 | 相談 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料 | 33万円 | ||
| 物件番号 | 6992035062 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/08/31 | 次回更新予定日 | 2026/09/17 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)共同開発
- 交通：
- ＪＲ中央本線／甲府 徒歩11分
- 住所：
- 山梨県甲府市飯田１丁目２－１
- TEL：
- 055-228-3515
- FAX：
- 055-228-3522
- 所属団体など：
(公社)山梨県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専属専任媒介
- 免許番号：
- 山梨県知事免許（１２）第９９４号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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