売戸建住宅 国母ＨＯＵＳＥ

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価格 480万円 管理費 -
交通 身延線 / 甲斐住吉駅 徒歩14分
所在地 山梨県甲府市国母２丁目
築年月 1973年12月(築49年11ヶ月) 使用部分面積 69.55㎡ 土地面積 公簿 77.87㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種住居 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
〇オーナーチェンジ物件！〇現在５４，０００円／月にて賃貸中！〇年間予定賃料収入：６４８，０００円（利回り１３．５％）〇２０２２年５月に各室リフォーム工事済み！〇南西・南東道路角地につき日当たり良好！
  • １階平面図
  • ２階平面図
  • ベランダ

    アピールポイント

    〇オーナーチェンジ物件！
    〇現在５４，０００円／月（家賃保証加入）にて賃貸中！
    〇年間予定賃料収入：６４８，０００円（利回り１３．５％）
    〇２０２２年５月に各室リフォーム工事完了済み！
    〇南西・南東道路角地につき日当たり良好！
    〇生活便、交通利便性の良好！
    〇接道道路：建築基準法第４３条２項２号空地扱い。

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    物件詳細情報

    交通 身延線 / 甲斐住吉駅 徒歩14分
    その他交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 甲府駅
    【バス】11分 伊勢３丁目 停歩6分
    身延線 / 甲府駅
    【バス】10分 国母１丁目 停歩8分
    所在地 山梨県甲府市国母２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 480万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 国母ＨＯＵＳＥ
    設備 オープンキッチン　エアコン２台以上　追焚機能　プロパンガス　火災警報器（報知機）　ＣＡＴＶ
    特記事項 リフォーム　南向き　全室２面採光　閑静な住宅街　整形地
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    利回り：13.50%
    年間想定家賃収入：64.80万円
    〇オーナーチェンジ物件！
    〇現在５４，０００円／月（家賃

    保証加入）にて賃貸中！
    〇年間予定賃料収入：６４８，０００円（利回り１３．５％）
    〇２０２２年５月に各室リフォーム工事完了済み！
    〇南西・南東道路角地につき日当たり良好！
    〇生活便、交通利便性の良好！
    〇近隣駐車場３，０００円／月（複数追加可能９
    〇接道道路：建築基準法第４３条２項２号空地扱い。
    使用部分面積 69.55㎡ 土地面積 公簿 77.87㎡
    間取り 3LDK 階建/階 2階建
    築年月 1973年12月(築49年11ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2022年05月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2022年05月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）
    ■外装：2022年05月　　雨樋補修
    ■その他：2022年05月　　エアコン、モニター付きインターホン、照明器具、カーテンレール、火災報知器、郵便ポスト
    駐車場 近有　3,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種住居
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 角地：２方道路　南西3.0m 公道　南東3.0m 公道 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％＋6万円
    物件番号 6980049434 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/14 次回更新予定日 2023/10/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)共同開発

    交通：
    ＪＲ中央本線／甲府　徒歩11分
    住所：
    山梨県甲府市飯田１丁目２－１　
    TEL：
    055-228-3515
    FAX：
    055-228-3522
    所属団体：
    (公社)山梨県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    山梨県知事免許（１２）第９９４号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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